习近平总书记在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上深刻指出，“深圳是改革开放后党和人民一手缔造的崭新城市，是中国特色社会主义在一张白纸上的精彩演绎。”习近平总书记的重要讲话是做好自然资源工作的行动指南和根本遵循，对南海区建设广东省城乡融合发展改革创新实验区具有十分重要的指导意义。2020年11月11日，佛山市自然资源局南海分局潘汝海局长带领班子同志紧跟党的步伐，带队前往深圳市福田区、宝安区开展调研学习。

　　上午，调研组前往福田水围柠盟人才公寓实地调研，项目管理方介绍，项目是由城中村握手楼改造而成的人才保障房社区，由政府引导，村委股份公司统一规划，同步升级村民楼内部和外部环境，创新性地增配电梯及空中连廊，为老村注入新的生命力。改造后交由企业进行优良的运营管理，同时帮助提升城中村环境，实现一举多赢的合作模式。随后，调研组前往参加宝安区城市更新和土地整备局座谈交流会。会上，宝安区城市更新和土地整备局、深圳市规划和自然资源局宝安管理局相关负责人参加了座谈交流。会议就连片改造项目的利益统筹政策和实施情况、工改工项目做法、规划法定图则管控、基准容积率、转移容积率等问题进行充分的交流，我局调研人员从中学习了宝安区许多先进的城市更新工作经验。

　　下午，调研组先后前往恒明珠金融中心和中粮创芯研发中心(原名69区中粮创芯公园)项目实地调研。恒明珠金融中心由2栋废弃酒店改造而成，以经典优雅的城市地标和宝安金融孵化场所为目标，打造主塔高230米的深圳西部第一高楼。中粮创芯研发中心，由老旧工业园区(M1改M0）而成，建设集研发办公、居住、商务休闲于一体的现代产业综合体。该项目聚焦物联网、人工智能、信息技术、生命健康四大产业方向，目前园区入驻企业中包含世界500强的艾默生、乐普生等，招商去化率达60%以上。

　　潘汝海表示，此次深圳之行，实地感受了经济特区改革创新发展的气象和取得的巨大成就，开阔了发展眼界，更好地启迪和开拓了我区城市规划建设工作新思路。我区要对标先进，学习借鉴深圳改革开放、“三旧”改造、城市更新、城镇融合发展、产业空间部署等方面的建设和先进经验，以国土空间规划编制试点为契机，以开展全域土地综合整治为突破口，永葆“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风，积极对接融入粤港澳大湾区建设，推动南海实现城乡融合高质量发展。